Zelzelede çıkıntı binalara dikkat
Binaların metrekaresini artırmak için uygulanan çıkma binalar zelzele yönetmeliğine uygun yapılmadığı takdirde sağlamlık açısından risk oluşturuyor. Uzmanlar metrekare artırmak emeliyle, binalara sonradan yapılan kısımların incelenmesi gerektiğini söz etti.
Binaların metrekaresini artırmak maksadıyla uygulanan çıkıntı binalar kirişleri sağlam yapılmadığı takdirde sağlamlık açısından risk oluşturabiliyor. Türkiye’de sıkça görülen çıkma binaların alıcılar tarafından zelzele mevzuatına uygun olup olmadığı incelenmesi ehemmiyet taşıyor. Uzmanlar konut alırken projelerin incelenmesi ve binaya sonradan eklenen kısımların olup olmadığının araştırılması gerektiğini söylüyor. Bahse ait açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Koçak, “Proje evresinde olmayan sonra ek edilen çıkma odalar bina sağlamlığı açısından risk oluşturur. Onaylı proje ile binanın birebir olup olmadığı incelenmeli” dedi.
“Odaların metrekaresini büyütmek için yapılan değişiklikler binanın sağlamlığını olumsuz etkiliyor”
Sarsıntı yönetmeliğine uygun formda yapılan çıkma binaların sağlamlık açısından sorun oluşturmayacağını belirten Koçak, “Günümüzde, açık çıkma dediğimiz balkon biçiminde tasarlanmış binaların daha sonradan odalara katıldığını gözlemliyoruz. Eski binalarda tasarımsal yanılgılar var, çıkma binalarda kiriş olması gerekiyor. Kirişler ile bağlanmamış çıkma binaların sarsıntıdan daha yıkıcı etkileneceğini söyleyebiliriz. Odaların metrekaresini büyütmek için yapılan değişiklikler binanın sağlamlığını olumsuz etkiliyor. Bina sağlam yapıldıysa çıkma binalarda sorun olmaz. Öncelikle alıcılar meskenlerin mimari projelerini incelemeliler. Proje basamağında olmayan sonra ek edilen çıkma odalar bina sağlamlığı açısından risk oluşturur. Onaylı proje ile binanın tıpkı olup olmadığı incelenmeli” formunda konuştu.
“İnsanların birinci tercihi güvenlik oldu”
Depremler sonrası konut alırken kriterlerin değiştiğini söz eden Koçak, “Eskiden konutların görünümü, katı, içerisindeki ankastresi üzere kriterlere bakılıyordu. Yaşanan sarsıntılar sonrası kriterler de değişti. Alıcılar artık bina sağlam mı, bina yeni mi, kolonlar düzgün mi, taban etüdü yapıldı mı üzere soruları soruyorlar. Bizler de bu hususlara itina gösteriyoruz. Binayı yalnızca mimari açıdan değil sağlamlık açısından da kıymetlendiriyoruz. İnsanların birinci tercihi güvenlik oldu” diye konuştu.
“Sağlamlık konusunu unutmamalıyız”
Depremden ötürü sağlamlık konusunun ön plana çıktığını ekleyen Koçak, “Eski binalardan yeni binalara bir göç başladı. Beşerler mümkün zelzeleden sonra olacaklardan da kaygılılar. Çok katlı olmayan meskenler, nüfus yoğunluğu olmayan bölgelere talepler arttı. Zelzeleden ötürü sağlamlık konusunu hatırladık. Bu mevzuyu hiç unutmamız lazım” dedi. – İSTANBUL