Sarsıntıdan sonra yüksek katlı binalara ilgi düştü
Kahramanmaraş merkezli sarsıntılardan sonra Diyarbakır’da da konut fiyatları yükselirken, vatandaşların yüksek katlı ve lüks daireler yerine daha mütevazı ve zelzeleye güçlü az katlı binalara yöneldiği görüldü.
6 Şubat 2023 tarihinde meydana gelen yıkıcı sarsıntılardan sonra yüksek katlı konut satışında pek fazla artış yaşanmazken, kiralarda önemli oranda yükselme görüldü. Bu durumda yeni emlakın tahsis edilmesi gerektiğine dikkat çeken Diyarbakır Endüstrici ve İş Dünyası Derneği (DİSİDER) İdare Heyeti Lideri Şeyhmus Akbaş, böylece konut fiyatlarında düşüşün olacağını söyledi.
Ülkemizde gayrimenkulün yatırım aracı olmaktan çıkması gerektiğini vurgulayan Akbaş, “Ülke olarak büyük bir facia atlattık. 6 Şubat öncesi ve 6 Şubat sonrası diye ikiye ayırmak lazım. 6 Şubat’tan evvel daha konforlu ve görünümü daha hoş olan konutlara istek çok fazlaydı. 6 Şubat sonrasında daha mütevazı ve zelzeleye güçlü sağlam binalara yönelme görüyoruz. Bu güç süreçte maalesef birtakım durumlarda da bilhassa arsa ve daire fiyatları manipüle edildi. Bu durum büyük bir fırsatçılığa da yol açmış oldu. Temel olan en kıymetli şey, artık ülkemizde gayrimenkul yatırım aracından çıkmalıdır. Yoksa betonlaşma ve yere önemli talep oluyor. Bununla ilgili de yasal mevzuatın olması lazım. Kira fiyatlarındaki artışlara baktığımız vakit önemli manada ürkütücüdür. Burada dikkat edilmesi gereken en kıymetli konu fiyat artışından çok, yeni arsa tahsis edilmesi gerekmektedir. Bu rezervi insanlara açarsak fiyatlar da düşer” dedi.
“Yeni konutlar yapıldıktan sonra daire fiyatları daha makul olacak”
Depremden sonra birden fazla kişinin sıhhatsiz bir halde villa yaptığına ve bu durumun sürdürülebilir bir yanının olmadığına değinen Akbaş, “Depremden sonra yüksek katlı binalara istek pek fazla görülmüyor. Böylece daire satışlarında da fiyat artışı yok denecek kadar az. Zira beşerler artık yüksek binalara girmek istemiyor. Bu da biraz vakit alacak. Yeni konut projeleri açılınca daire fiyatlarının daha makul olacağını düşünüyorum. Barınmak ve inançlı yerde yaşamak herkesin hakkıdır. Fakat paralarımızı çok da betonlara gömmeyelim. Zira bu zelzeleler gelip geçicidir. Münasebetiyle bütün paramızı betonlara verirsek bu da yarın yatırımımız önünde büyük pürüz olacaktır. Şu anda sıhhatsiz bir halde birden fazla insan bahçeli villalara yöneliyor. Bu çok sürdürülebilir bir şey değil” sözlerine yer verdi.
“TOKİ’yi örnek almalıyız”
Müteahhitlere yapacakları konutlar için davette bulunan Akbaş, “Müteahhitlere de davette bulunmak istiyorum. Lütfen kendimizi gözden geçirelim. Sarsıntı aslında bize fırsat oluşturdu. İnanıyorum ki müteahhitler inşaat üretimine daha dikkat edecek. Diyarbakır’da yeni yapılan binalarda sarsıntıda çok şükür bir ıstırabımız yok. Bu da müteahhitlerimizin bu mevzuda dikkatli davrandıklarını gösteriyor. Ancak daha fazla dikkat etmeliyiz. Bizler de artık binalarımızı yaparken TOKİ’yi örnek almalıyız” diye konuştu. – DİYARBAKIR