Sarsıntıda çıkıntı binalara dikkat

Binaların metrekaresini artırmak için uygulanan çıkma binalar zelzele yönetmeliğine uygun yapılmadığı takdirde sağlamlık açısından risk oluşturuyor. Uzmanlar metrekare artırmak maksadıyla, binalara sonradan yapılan kısımların incelenmesi gerektiğini tabir etti.

Binaların metrekaresini artırmak emeliyle uygulanan çıkıntı binalar kirişleri sağlam yapılmadığı takdirde sağlamlık açısından risk oluşturabiliyor. Türkiye’de sıkça görülen çıkma binaların alıcılar tarafından zelzele mevzuatına uygun olup olmadığı incelenmesi değer taşıyor. Uzmanlar konut alırken projelerin incelenmesi ve binaya sonradan eklenen kısımların olup olmadığının araştırılması gerektiğini söylüyor. Mevzuya ait açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Koçak, “Proje kademesinde olmayan sonra ek edilen çıkma odalar bina sağlamlığı açısından risk oluşturur. Onaylı proje ile binanın tıpkı olup olmadığı incelenmeli” dedi.

“Odaların metrekaresini büyütmek için yapılan değişiklikler binanın sağlamlığını olumsuz etkiliyor”

Deprem yönetmeliğine uygun biçimde yapılan çıkma binaların sağlamlık açısından sorun oluşturmayacağını belirten Koçak, “Günümüzde, açık çıkma dediğimiz balkon halinde tasarlanmış binaların daha sonradan odalara katıldığını gözlemliyoruz. Eski binalarda tasarımsal yanılgılar var, çıkma binalarda kiriş olması gerekiyor. Kirişler ile bağlanmamış çıkma binaların sarsıntıdan daha yıkıcı etkileneceğini söyleyebiliriz. Odaların metrekaresini büyütmek için yapılan değişiklikler binanın sağlamlığını olumsuz etkiliyor. Bina sağlam yapıldıysa çıkma binalarda sorun olmaz. Öncelikle alıcılar konutların mimari projelerini incelemeliler. Proje evresinde olmayan sonra ek edilen çıkma odalar bina sağlamlığı açısından risk oluşturur. Onaylı proje ile binanın birebir olup olmadığı incelenmeli” formunda konuştu.

“İnsanların birinci tercihi güvenlik oldu”

Depremler sonrası konut alırken kriterlerin değiştiğini tabir eden Koçak, “Eskiden konutların görüntüsü, katı, içerisindeki ankastresi üzere kriterlere bakılıyordu. Yaşanan sarsıntılar sonrası kriterler de değişti. Alıcılar artık bina sağlam mı, bina yeni mi, kolonlar düzgün mi, taban etüdü yapıldı mı üzere soruları soruyorlar. Bizler de bu bahislere itina gösteriyoruz. Binayı yalnızca mimari açıdan değil sağlamlık açısından da kıymetlendiriyoruz. İnsanların birinci tercihi güvenlik oldu” diye konuştu.

“Sağlamlık konusunu unutmamalıyız”

Depremden ötürü sağlamlık konusunun ön plana çıktığını ekleyen Koçak, “Eski binalardan yeni binalara bir göç başladı. Beşerler beklenen zelzeleden sonra olacaklardan da telaşlılar. Çok katlı olmayan meskenler, nüfus yoğunluğu olmayan bölgelere talepler arttı. Sarsıntıdan ötürü sağlamlık konusunu hatırladık. Bu mevzuyu hiç unutmamız lazım” dedi. – İSTANBUL