İçinde kiracı olan meskenler satılmıyor

Konut satışlarında artık boş daire aranıyor. Alıcıların kriterleri değişti. Artık dairenin kiracısız olmasına dikkat ediliyor.

Emlakçılar, konut satışının zorlaştığını, alıcıların birinci olarak konutun dolu olup olmamasına baktığını belirtti. Öte yandan tahliye sorunlarında uygulanan tahliye taahhütnamesi sıklıkla uygulanmaya başlandı. Daireler taahhütname imzalanmadan kiraya verilmiyor.

Son periyotta konut ve kira fiyatlarındaki yüksek artışlar mesken sahipleri ile kiracılar ortasında uyuşmazlıklara neden oldu. Konutlarını satmak isteyen mal sahipleri kiracılarının çıkmamasından ötürü zorluk yaşıyor. Alıcılar ise kiracısı olan konutu, kiracıyı çıkartamama ihtimalinden ötürü almak istemeyebiliyor. Bu sebeple emlakçılar kiracılı meskenleri satmanın sıkıntı olduğunu söylüyor.

“Kiracısı olan daireleri satmak zorlaştı”

Ev sahipleri ile kiracılar ortasında yaşanan uyuşmazlıklardan bahseden emlakçı Şerafettin Başaran, “Ev sahipleri kiracısı olan dairesini satmak istediğinde konutu alacak kişinin kiracı ile mutabakatı gerekiyor. Tapu değiştiği takdirde konutun yeni sahibi kiracıyı çıkartmak isterse altı ay müddet sonrası çıkması için bildirimde bulunabilir. Alıcılar kiracıların meskenden çıkmama sorunu ile karşılaşmamak için boş daireleri satın almak istiyor. Bu sebeple kiracısı olan daireleri de satmak son periyotta zorlaştı” diye konuştu.

Tahliye taahhütnamesi yaygınlaşıyor

Ev sahipleri kiracıyı çıkartmak için tahliye taahhütnamesi sistemine başvurmaya başladı. Konutlarını kiraya vermek isteyen kimi mal sahipleri kiracılara mukavele imzalatarak kontrat bittiğinde çıkarılmayı taahhüt etmesini istiyor. Noter onaylı imzalanan taahhütname ile mesken sahipleri konutlarını satmak yahut öbür sebeplerle kiracıyı çıkartmak istediklerinde bu taahhütnameyi devreye sokuyor.

Mal sahiplerinin kiracılarını çıkartmak için çeşitli metotlara başvurduğunu söyleyen Başaran, “Mal sahipleri, kiracılardan kira kontratının yanında tahliye taahhütnamesi de imzalamasını istiyor. Konut sahipleri kira kontratı mukavelesi bittiğinde, istediği vakit kiracıyı çıkarmak için tahliye taahhütnamesini imzalatıyorlar. Konut sahipleri türel teminat olarak kiracıların ‘tahliye taahhütnamesi’ imzalamasını istiyor. Son devirde kiralar çok yükseldi, konutlarını yüksek fiyattan kiraya vermek isteyenler de tahliye taahhütnamesini devreye sokarak kiracısını çıkartmak isteyebiliyor” dedi. – İSTANBUL