Emlak dolandırıcılarının ‘tapuda mesai bitti’ usulü

ANTALYA Emlakçılar, Oto Galericileri, İş Takipçileri Odası Lideri İsmail Çağlar, kendilerini ’emlakçı’ olarak tanıtan dolandırıcıların, noter yahut tapu müdürlüklerinden mesai bitimine yakın randevu alıp, satış fiyatını banka hesabına havale ettirdikten sonra konut almak isteyenleri, ‘Mesai bitti, süreçlere yarın devam edelim’ kelamı ile kandırdığını söyledi. Çağlar, “Günde 5-6 dolandırıcılık şikayeti alıyoruz” dedi.

Antalya Emlakçılar, Oto Galericileri, Rusya ve Ukrayna savaşı sonrası kentin göç almasıyla başlayan konut düşüncesinin, otellere yerleştirilen depremzedelerin de konut arayışına girmesiyle sürdüğüne dikkati çekti. Kentteki kiralık konutların 7 bin liradan, satılık 1+1 konut fiyatlarının da 1 milyon liradan başladığını belirten Çağlar, “Antalya’da kiralık ve satılık konut yok denecek kadar az sayıda” dedi.

MESAİYE YAKIN RANDEVU TERCİHİEv arayışına girenlerin internet sitelerindeki ilanlara ağır ilgi gösterdiğini belirten Çağlar, son günlerde sıklıkla yaşanan dolandırıcılık olaylarına ait de bilgi verdi. Çağlar, dolandırıcıların kendilerini ’emlakçı’ olarak tanıttığını ya da yakınına ilişkin meskeni sattığını belirterek, satış fiyatının bir kısmının diğerine ilişkin banka hesabına gönderilmesinin akabinde tapu müdürlüklerinden mesai bitimine yakın saatlerde randevu almayı tercih ettiğini söyledi. Çağlar, tapu müdürlüğüne gidildiğinde de kalan paranın havalesini yaptıran dolandırıcıların, ‘Mesai bitti. Süreçler yarına kaldı’ diyerek konut almak isteyenlerin dolandırıldığını anlattı.’GÜNDE 5-6 DOLANDIRICILIK ŞİKAYETİ’Dolandırıcıların son günlerde bu metot ile insanları mağdur ettiğini vurgulayan Çağlar, şöyle konuştu: “Dolandırıcılık ekseriyetle para aktarma sırasında oluyor. Satış fiyatının bir kısmını meskeni alacak kişi gönderiyor. Kalanının öteki hesaba gönderilmesi talep ediliyor. Mesken alacak şahıslar, kesinlikle paranın tamamını mesken sahibinin hesabına göndermeli. Dolandırıcılar, bu formülü çok kullanıyor. Dolandırıcılar tapu müdürlüklerinde son dakikaya randevu alıp, para gönderildikten sonra da ‘Mesai bitti’, ‘İşlemler sonraki güne kaldı’ üzere telaffuzlarla kandırıyor. Araç ve konut satışlarında emsal durum yaşanıyor. Günde 5-6 dolandırıcılık şikayeti alıyoruz.”‘İŞLEMLERİ ERKEN YAPIN’ UYARISIKonut satışlarının yanı sıra noterde gerçekleştirilen araç satışlarında da dolandırıcıların emsal prosedürü kullandığından bahseden Çağlar, “Araç satışlarında da kapora gönderiliyor. Notere geliniyor. Diğerinin ismine hesaba para gönderiliyor. Noter satışı mesai bitiminin sonuna yanlışsız yapılmaya çalışıyor. Sonraki güne kalınca da hesaba para gönderildikten sonra dolandırıcıya ulaşılamıyor. Alım satım yapacakları uyarıyorum. Satış süreçlerinin mesai bitimine yakın dakikalarda yapmayın. Gün içerisinde erken saatlerde gerçekleştirin” dedi. YETKİ EVRAKI ARAŞTIRILMALIÇağlar, alım-satım süreçleri sırasında dikkat edilmesi gereken şeyleri de şöyle sıraladı: “İnternet sitelerindeki ilan sahiplerinin sahiden konut, tapu, araç ya da ruhsat sahibi olduğuna emin olun. Sitelerdeki ilanı veren emlakçı mı, yetki evrakı var mı, vergi levhası var mı araştırın. Bunları araştırmadığınız sürece dolandırılabilirsiniz.”KİRALIK MESKENDE ‘KAPORA’ ALDATMACASIDolandırıcıların kiralık konut arayanları da ‘kapora’ oyunu ile aldattığına değinen Çağlar, “İnternet sitesindeki ilanda kiralık mesken buluyorsunuz. Kapora gönderiliyor. Öbür vilayetlerden gelen de ilanda görüp, ödeme yapıyor. Sonra emlakçı diye tanıdıkları kişiyi aradıklarında telefona bakmıyor. Konuta gidiyorlar, meskende öbürleri oturuyor. Burada emlakçı olmadığı ve dolandırıcı olduğu ortaya çıkıyor. Mesken kiralamak isteyenler, buna dikkat etmeli” diye konuştu.

Çağlar, mağdurların şikayeti sonrası dolandırıcıların rastgele bir oda kaydı bulunmaması nedeniyle süreç yapamadıklarını ve polise gitmeleri gerektiğini anlattıklarını söyledi.