Batman’da tüm betonarme yapılarda radye temel zarurî olacak

BATMAN Valisi ve Belediye Lider Vekili Ekrem Canalp, kentte yapılacak olan imar planı ve inşaatlarda uygulanacak 14 yeni kuralı açıklayarak, tüm betonarme yapılarda radye temelin mecburî olacağını ve kaçak yapıya asla müsaade etmeyeceklerini söyledi.

Batman Valisi ve Belediye Lider Vekili Ekrem Canalp, Valilik Toplantı Salonu’nda Kahramanmaraş merkezli zelzelelerin gerisinde yaptıkları çalışmalarda, kentte, bundan sonra yapılacak olan yeni imar planı ve inşaatlarda uygulanacak kuralları açıkladı. Kent merkezinin 4 bin 600 hektarlık alanda heyeti olduğunu tabir eden Vali Canalp, “Bizim buna ek olarak 4 bin 230 hektarlık yeni bir imar alanı ek ediyoruz. Hasebiyle şu anki Batman’daki nüfusumuz 460 bindir. Bu nüfus 850 bin dahi olsa yapmış olduğumuz ek imar planı 850 bin nüfusun da muhtaçlığını karşılayacak niteliktedir ve ebattadır. Kaçak yapılaşmaya da asla müsaade etmeyeceğiz. Yapılar ne olursa, kim yapmış olursa olsun asla müsamaha etmeden, yapılmış olan her bir kaçak yapıyı yıkacağız. Geçmişte yapılmış olan yanılgıların tekrar etmemesi gerekiyor. Artık Batman’da kaçak yapı yapılamıyor. Kimse yapmıyor. Neden? Zira belediye yönetimi, devlet yönetimi sağlam duruyor. Kaçak yapılaşma artık bizim gündemimizde yoktur” dedi.

Vali Canalp, zelzelenin akabinde gerçekleştirilen çalışmalarda, bundan sonra kentte yapılacak yapılarla ilgili belirli koşulların geçerli olacağını belirterek, şunları söyledi:

“Tüm betonarme yapılarda radye temel yapılması zarurî. Konut alanı, ticari artı konut alanı olarak imar planında 3 kat üzeri olan parsellerde yapılacak yapılarda bodrum kat yapılması zaruridir. İmar planlarında konut alanı, ticari artı konut alanı ve ticaret alanı olarak gösterilen parsellerde asma kat yapılamaz. Konut alanı ve ticaret artı konut alanı olarak gösterilen parsellerde kolon ve perde yüzey alanı asgarî saçaklar dahil olağan kat alanını yüzde 2’si olacaktır. Yüzey alanlarından en az yüzde 1’i perde olarak yapılacaktır. Bina köşelerinde zelzele perdeleri yapılması mecburidir. Ana merdivenler ve yangın merdivenlerinin kat ve orta sahanlıklarının uygun yerlerinde perdeler yapılacaktır. Asansörlerin etrafında 3 tarafı perde olacak halde uygulama yapılması zaruridir. İmar planında 2 kat üzeri olan betonarme yapılarda en az C30 beton kullanılacaktır. Kapalı ve açık çıkmaların bulunduğu bina cephelerinde; çatı saçağında yapılan döşemeler hariç, tüm konsollar 1,50 metre ile sonlandırılacaktır. Kapalı ve açık çıkmaların bulunduğu kısımlarda kolonlar kirişlerle bağlanarak çerçeve sistem tamamlanacaktır ve süreklilik 2 tarafta sağlanacaktır. Tüm konsollar (kapalı ve açık) için moment çerçevesi tamamlanacaktır. İmar planlarında konut alanı ve ticaret alanı olan parsellerde yapılacak yapıların kolon ve perde elemanlarının kesitleri bodrum kattan çatı katına kadar korunacak olup küçültülmeye gidilmeyecektir. Ticari artı konut alanı olan yerlerde yalnızca yer kattan sonra kolon ve perde elemanlarınım kesitlerinde küçültme yapılabilecektir. Olağan katlarda kesit küçültmesine gidilmeyecektir. Kirişlerde, saplama kiriş yapılmayacaktır. İmar planlarında konut alanı, ticari artı konut olanı olarak gösterilen parsellerde yapılacak yapılarda kiriş net açıklığı 6 metreyi geçmeyecektir. Kolonlarda çoklu etriye kullanılacaktır. Kısa kolona katiyen müsaade verilmeyecektir. Parsel bazında yapılacak taban etütleriyle ilgili jeolojik ve jeofizik çalışmalar sonucunda ulaşılan datalardan taban sınıfı ve taban parametre bedelleri statik projeye temel hesaplamalarda yer sınıfı düşük olan kıymetler dikkate alınacaktır. Ze ve Zf sınıfı olan yerlerde üniversite onaylı geoteknik rapor talep edilecektir. Ze ve Zf sınıfı olan; sıvılaşma riski, zayıf taban yumuşak taban, su varlığı, farklı oturma, ani oturma üzere problemli tabanlarda, tabanda olan sıkıntıya uygun tespit edilecek yer iyileştirmeleri (jet grout, fore kazık, kompaksiyon, enjeksiyon, taş kolon ve benzeri) yapılacaktır. Yer etüt raporları sorumlu yapı kontrolün ilgili mühendislerince de (jeoloji, jeofizik ve inşaat mühendisleri) incelenip imzalanacaktır. Bodrum katların en az 3 tarafı perde yapılacaktır. Yapıların cephelerinde yer alan klimalar binalara ekstra yük getirdiğinden cephelere monte edilmesine müsaade edilmeyecek olup; mimari projelerde klima yerleri gösterilecektir.”