ABD’de konut fiyatları 2012’den bu yana en düşük yıllık artışı kaydetti

ABD’de S&P Case-Shiller Ulusal Konut Fiyat Endeksi, şubatta yıllık bazda yüzde 2 artarak Temmuz 2012’den bu yana en düşük yıllık artışı kaydetti.

S&P CoreLogic Case-Shiller, şubat ayına ilişkin ulusal konut fiyat endeksi datalarını yayımladı.

Buna nazaran, ABD’de ulusal konut fiyat endeksi, şubatta bir evvelki yılın birebir periyoduna kıyasla yüzde 2 arttı.

Temmuz 2012’den bu yana en düşük yıllık artışı kaydeden endeks, ocakta yıllık bazda yüzde 3,7’lik artış kaydetmişti.

Ulusal konut fiyat endeksi, şubatta aylık bazda ise mevsim tesirlerinden arındırılmış olarak yüzde 0,2 artarak Haziran 2022’den bu yana birinci defa artış gösterdi.

ABD’nin 20 kentindeki konut fiyatlarına ait endeks de şubatta piyasa beklentileri doğrultusunda yıllık yüzde 0,4 arttı. 2012’den bu yana en düşük yıllık artışı kaydeden endeks, ocakta yüzde 2,6 yükselmişti.

Söz konusu devirde endeks, aylık bazda ise mevsim tesirlerinden arındırılmış olarak yüzde 0,1 arttı.

Endeksteki 20 kent ortasında konut fiyatlarının en fazla yükseldiği kentler; yüzde 10,8 ile Miami, yüzde 7,7 ile Tampa ve yüzde 6,6 ile Atlanta oldu.

Aynı periyotta konut fiyatları San Francisco’da yüzde 10, Seattle’da yüzde 9,3, San Diego’da yüzde 4,1, Portland’da yüzde 3,2, Las Vegas’ta yüzde 2,6, Phoenix’te yüzde 2,1, Los Angeles’ta yüzde 1,3 ve Denver’de yüzde 1,2 azaldı.

Açıklamada görüşlerine yer verilen S&P DJI Genel Müdürü Craig Lazzara, konut fiyatlarının eğilimlerinin şubatta ölçülü bir hal aldığını belirtti.

Verilerin bankacılık dalında mart ayında yaşanan badirelerden öncesine ilişkin olduğuna işaret eden Lazzara, kestirimler karışık olsa da ABD Merkez Bankası’nın (Fed) enflasyonu düşürme amacına odaklanmış göründüğünü, bunun da faiz oranlarının en azından kısa vadede yüksek kalabileceğini gösterdiğini kaydetti.

Lazzara, mortgage (konut kredisi) finansmanı ve ekonomik zayıflık beklentisinin gelecek birkaç ay boyunca konut fiyatları için bir zıt rüzgar olmaya devam edeceğini söz etti.